要问重庆楼市近年来最大的风向变化，那一定是核心区的价值回归。

今年核心区项目出现在热销榜的比例进一步上升，以5月最近4周数据为例，住宅项目金额排名前10的有5-6个核心区项目，可以明显看到重庆核心区项目对市场吸引力十足。

老牌商圈旧城更新项目计划落地

(资料图片)

核心区域住宅项目对市场吸引力增强

南坪商圈是重庆市主城区三大传统商圈之一，经济产量仅次于解放碑和观音桥商圈。

为了进一步提升南坪商圈的影响力和辐射力，南岸区政府制定了南坪商圈约400多万平方米的旧城更新项目计划。

根据重庆市规划和自然资源局发布的《南坪万达广场老旧商业区城市更新项目规划设计方案公示》，已经启动的举措有如下五点：

· 龙湖天街落地在南坪商圈区域；

· 以“南城天街”为契机，打造一个南北向的南坪中心广场；

· 老区府地块将打造商业+住宅于一体的商圈核芯人居产品，通过工程措施与传统老步行街相连；

· 原老百盛位置将打造为消费体验类的综合体，K29商业广场，目前前期工作已完成；

· 南坪万达广场将在原有基础上进行商业形象和功能的全面升级，打造“第四代”万达广场。

等到南坪商圈提档升级完成后，将作为全新的“超级商业综合体”，辐射更为庞大的人流。与之一同更新的，是南坪商圈内的全新公寓——卓越天元。

高性价比商寓一体公寓

实力雄厚开发商稳健运营

卓越天元项目自去年推出以来，就经常冲上热销榜，在今年1-4月，它也依然霸占着重庆高层项目销量TOP7的位置。

项目楼下正是在建中的轨道十号线二期万寿路站（预计年底开通），此外，项目一公里范围内还有已经建成运营的轨道3号线、轨道环线，以及在建中的轨道27号线。

其中3号线、10号线二期以及27号线，都能集中在南坪站换乘，届时去往主城区各个地方更为便捷，该区域是当之无愧的城市交通核心辐射圈。

除了区位优势外，品牌实力也是购房者考量的重要因素，而卓越能拿下如此重要的地块，其自身实力自然不容小觑。自2003年进入商业领域，卓越商业已进入上海、深圳、南京、青岛、东莞等核心一二线城市。仅在深圳，卓越集团开发和在建（包括代建）的写字楼就有四十多座。

卓越官方资料显示，其目前自持商业面积超120万㎡，自持物业管理规模高达700亿元，写字楼每年的租金就有四十多亿，且写字楼的租金普遍高于周边。

尤其这次卓越天元项目，还自带约2.5万方的商业MALL，汇聚新潮市集、潮玩天地、社交客厅、娱乐剧场等业态。地处核心的地段、坐享醇熟的配套、出自过硬的品牌、价格和租金优势多重BUFF叠加，使得其当之无愧地成为南坪商圈内极具吸引力的项目。

据悉，卓越天元项目这栋公寓涵盖了SOHO和LOFT两种产品，各150套左右，面积约34平。

SOHO是一种结合了居住和办公功能的房产，能同时满足居住和办公的需求。

以建面约34平米的户型为例，卧室的储藏空间既可以储藏杂物也可以用来储放办公用品。考虑到公共空间对于办公的辅助功能，包含接待工作上的客户、同事等，还可以使用起居空间举行小型聚会，是卓越历经27载蓬勃发展后精心打磨的商办诚意之作，也是有性价比的不二之选。